پاورپوینت ورد
پاورپوینت وردپاورپوینت ورد
پاورپوینت وردسیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه
برای دانلود سریع فایل کافیست روی دکمه‌ی پایین کلیک کنید
برای دانلود اینجا کلیک فرمایید ( سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه )
· • • • • • • • °° • سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در سورس کد پروژه › › سیستممدیریتسیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در سورس کد پروژه › › سیستممدیریت این انجمن مالکان خانه‌های بخش‌هاروستاها یک پلتفرم خودکار برای مدیریت کارآمد و مؤثر و ضبط مجموعه‌ها فراهم می‌کند اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع › › اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع › › · اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع مستر کد سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانهاسکریپت سیستم صاحبان خانهاسکریپت مدیریت شهرک با اسکریپت مدیریت شهرک نشینی وظایف مدیر و اعضای هیات مدیره مجتمع ها مطابق آنچه در قانون › › وظایف مدیر و اعضای هیات مدیره مجتمع ها مطابق آنچه در قانون › › ۱حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین ۲ عدم تفویض مدیریت به اشخاص غیر ۳ بیمه کردن تمام بنا در مقابل آتش‌سوزی ۴ نحوه تعیین سهم هزینه‌های مشترک هر یک از مالکین یا استفاده‌کنندگان ۵ رسیدگی به اعتراض هر یک از شرکا ۶ رویت و بررسی وکالت‌نامه نماینده شرکا ۷ نگهداری صورت جلسات مجامع عمومی ساختمان ۸ اطلاع‌رسانی تصمیمات اتخاذشده مجامع عمومی به شرکا غایب ۹ ارسال اظهارنامه به مالکین با استفاده‌کنندگان بدهکار ۱۰ خودداری از دادن خدمات مشترک به مالکین یا استفاده‌کنندگان بدهکار حفظ و اداره ساختمان عنوان کلی وظایف مدیر یا هیئت‌مدیره است به عبارتی تمام اقدامات و مساعی مدیر یا مدیران صرفاً جهت حفظ ساختمان از هرگونه آسیب و خرابی و انجام امور جاری مربوط به آن است مدیر یا مدیران برای اداره امور ساختمان تابع تصمیمات مجمع عمومی مالکین هستند چنانچه تصمیم مجمع عمومی در مورد یا مواردی خلاف قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرای ماده ۱۹ آئین نامه یادشده مصرح است بر اینکه مدیر یا مدیران امین شرکا بوده و نمی‌توانند فرد دیگری را به جای خود انتخاب نمایند بنابراین هیچ مدیری نمی‌تواند پس از انتخاب شدن از سوی مجمع عمومی عادی یا فوق‌العاده ماموریت محوله خود را به دیگری تفویض کند زیرا مجمع عمومی صرفاً با توجه به قابلیت‌های موجود در او ، ایشان را به عنوان مدیر ساختمان برگزیده و مدی بیمه در جوامع پیشرفته نقش حیاتی داشته و بیمه کردن ساختمان در مقابل آتش‌سوزی از جمله امور احتیاطی است که مدیر یا مدیران جهت حفظ و نگاهداری ساختمان و تأسیسات و تجهیزات مربوطه ، معمول می‌دارند سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آن‌ها وسیله مدیر با مدیران تعیین و از شرکا اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد ، در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی طبق ماده ۴ قانون و ماده ۲۳ آئین نامه ، در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیش‌بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده‌کنندگان از هزینه‌های مشترک ، آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربنای اختصاص دارد از قبیل آب ، گاز ، آسفالت پشت‌بام و غیره به نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به عبارتی به موجب ماده ۲۴ آئین نامه اجرائی ، هر یک از شرکا که در مورد سهم یا میزان هزینه مربوط به سهم خود معترض باشد می‌تواند به مدیر یا مدیران مراجعه و تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید بنابراین مدیر موظف است که به اعتراض مالک یا مالکان رسیدگی نماید البته ممکن است که اعتراض مالک منطقی نباشد ولی رسیدگی به اعتراض او بهر حال وظیفه مدیر بوده و در صورت عدم ر به موجب ماده ۹ آئین نامه ، کسی که به عنوان نماینده یکی از شرکا تعیین شده باشد باید قبل از تشکیل جلسه مجمع عمومی مالکین ، وکالت‌نامه معتبر خود را به مدیر یا مدیران ارائه نماید بنابراین رویت و احراز صحت اعتبار وکالت‌نامه ، قبل از تشکیل و رسمیت جلسه مجمع عمومی ، از وظایف مدیر یا مدیران است به موجب ماده ۱۲ آئین نامه ، کلیه تصمیمات مجمع عمومی شرکا باید در صورت‌جلسه نوشته‌شده و به وسیله مدیر یا مدیران نگهداری شود بنابراین تمامی صورت جلسات مجامع عمومی باید حفظ و در مواقع لزوم به مبادی ذی‌ربط ارائه و استناد شود ، زیرا این صورت جلسات به امضای کلیه حاضرین رسیده و مفاد آن‌ها از مهم‌ترین مدارک قابل استناد در برابر مالکین ، مدیران ، اشخاص ثا پس از ارسال دعوت‌نامه به مالکین جهت حضور در جلسه مجمع عمومی ، ممکن است همه آنان نتوانند و یا نخواهند در جلسه مجمع اعم از عادی و فوق‌العاده حاضر شوند در این صورت چنانچه جلسه با حضور اکثریت لازم رسمیت پیدا کند ، تصمیمات آن‌ها برای همه از جمله مالکان غائب نیز با توجه به ماده ۱۳ آئین نامه الزام‌آور خواهد بود و وفق تبصره ماده ۱۲ نیز ، تصمیمات اتخاذش به موجب ماده ۱۰ مکرر قانون ، در صورت امتناع مالک یا استفاده‌کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک ، از طرف مدیر یا هیئت‌مدیره ، وسیله اظهارنامه ، با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می‌شود، بنابراین قانوناً اظهارنامه وسیله‌ای است رسمی برای مطالبه حق و مدیر ساختمان نمی‌تواند برای مطالبه سهم هزینه‌های مشترک مالک یا استفاده‌کنندگانی از پرداخت س این وظیفه و اختیار پس از ارسال اظهارنامه به مالکین یا استفاده‌کنندگان بدهکار برای مدیر یا مدیران ایجاد می‌شود زیرا به موجب ماده ۱۰ مکرر قانون هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد ،مدیر یا مدیران می‌توانند به تشخیص خود با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ، تهویه مطبوع آب گرم نه آ اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع › › اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع › › امروز در این پست برای شما کاربران عزیز وبسایت فایل سحرآمیز یک اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع را آماده دانلود قرار داده ایم اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع › › اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع › › امروز در این پست برای شما کاربران عزیز وبسایت فایل سحرآمیز یک اسکریپت سیستم مدیریت مجموعه صاحبان خانه در کد منبع را آماده دانلود قرار داده ایم برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر بروید چیست سیستم مدیریت هوشمند ساختمان › چیست سیستم مدیریت هوشمند ساختمان › برای اینکه سیستم مدیریت هوشمند را در خانه داشته باشید به یک سامانه مدیریت یکپارچه ساختمان نیاز دارید که نامیده می‌شود که مخفف به معنای سیستم مدیریت یکپارچه ساختمان سیستم های مدیریت ساختمان چیست و چه کاربردی دارد › سیستم های مدیریت ساختمان چیست و چه کاربردی دارد › سیستم های مدیریت ساختمان، سیستم های رایانه ای هستند که برای نظارت و کنترل خدمات ساختمانی استفاده می شوند مانند روشنایی گرمایش، هوا رسانی و تهویه مطلوب سیستم تهویه هوا